Ostin puolisoni kanssa omakotitalon jokunen vuosi sitten. Kaupan jälkeen talo osoittautui hometaloksi, mistä johtuen saimme purettua kaupan vapaaehtoisesti. Meistä ostajista puolisoni oli ensiasunnon ostaja ja minä maksoin kaupasta varainsiirtoveroa. Voinko saada varainsiirtoveron takaisin? Entä onko puolisoni seuraavassa kaupassa ensiasunnon ostaja?

Omistamallani noin 5.000 neliön omakotikiinteistöllä sijaitsee kaksi kaavatonttia. Toisella tontilla sijaitsee omakotitalo, jossa olen asunut yli kaksi vuotta. Jos myyn rakentamattoman tontin, onko sen myynti verovapaata?

Ostimme omakotitalon joitakin kuukausia sitten ennen lumen tuloa. Nyt katossa on sula kohta ja jääpuikot roikkuvat räystäissä. Kuuluuko vastuu myyjälle vai ostajalle? Ennen kauppaa suoritettiin kuntoarvio. Yläpohjaa ei päästy tarkistamaan, sillä se on niin matala.

Ostin muutaman vuoden ikäisen talon. Kaupan jälkeen löysin pientalotyömaan valvonta- ja tarkastuskirjan, jossa oli lueteltu useita virheitä: Kattoristikot liian heikot, lämmin ja kylmä vesi vuorottelee, seinät useita millimetrejä kallellaan. Lisäsi havaitsin, että sokkeli oli halki ja se oli mielestäni peitetty tietoisesti koristekivellä. Miten pitäisi alkaa toimia? Kiinteistökaupan vastuukysymyksiin liittyvät olennaisesti myyjän tiedonantovelvollisuus ja ostajan selonottovelvollisuus. Myyjällä on velvollisuus oma-aloitteisesti ilmoittaa ...

Ostin pari vuotta sitten omakotitalon, jossa ilmeni myöhemmin vikoja. Kun reklamoin myyjää virheistä niin hän tarjoutui korjaamaan ne itse, jotta vältyttäisiin isommilta kustannuksilta. Myyjä on itse oppinut kirvesmies. Täytyykö minun suostua siihen, että myyjä korjaa viat? Pelkään, ettei hänen ammattitaitonsa riitä korjaamiseen.