"Minut kasvatettiin kunnioittamaan sananvapautta. Olen liian vanha muuttaakseni tapojani vain mielistelläkseni uutta maailmanjärjestystä."

Bobby Fischer

Kysy lakimieheltä

Onko kiinteistön myyjällä oikeus korjata virhe?

HuonoVälttäväIhan okHyväErinomainen (Ei ääniä)
Loading...

Ostin pari vuotta sitten omakotitalon, jossa ilmeni myöhemmin vikoja. Kun reklamoin myyjää virheistä niin hän tarjoutui korjaamaan ne itse, jotta vältyttäisiin isommilta kustannuksilta. Myyjä on itse oppinut kirvesmies. Täytyykö minun suostua siihen, että myyjä korjaa viat? Pelkään, ettei hänen ammattitaitonsa riitä korjaamiseen.

Lue lisää »

Uusperheen testamentti

HuonoVälttäväIhan okHyväErinomainen 4,00
Loading...

Minkälainen testamentti kannattaa tehdä, kun olemme uudehko aviopari, kummallakin on omia aikuisia lapsia? Haluamme, että leskeksi ensiksi jäänyt puoliso saa täyden oikeuden käyttää jäljellä olevaa omaisuutta. Kaikki omaisuus on hankittu yhdessäolomme aikana, esim. auto, mökki ja asunto.

Lue lisää »

Asunto-osakkeen jakamattomuus

HuonoVälttäväIhan okHyväErinomainen (Ei ääniä)
Loading...

Omistamani osakehuoneisto olisi jaettavissa kahteen osaan, koska huoneistoon on kaksi ulko-oveakin. Ystäväni haluaisi ostaa osan huoneistosta, jonka jälkeen huoneistojen väliin rakennettaisiin väliseinä. Isännöitsijä on kuitenkin  ilmoittanut minulle, ettei näin voida menetellä. Enkö todellakaan voi myydä osaa huoneistostani ystävälleni? Asunto-osakeyhtiössä saman huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osakeryhmä muodostavat jakamattoman kokonaisuuden. Samaan osakeryhmään kuuluvia osakkeita ei voida yhtiöjärjestystä muuttamatta oikeudellisesti erottaa toisistaan ...

Lue lisää »

Pinta-alavirhe ja hinnanalennus

HuonoVälttäväIhan okHyväErinomainen (Ei ääniä)
Loading...

Ostin kerrostalokaksion vuoden alussa. Neliöitä piti kauppakirjan mukaan oleman 50. Nyt minua on alkanut vahvasti epäilyttämään, että neliöitä voi puuttua jopa kymmenkunta. Kauppakirjan mukaan kauppa ei ole pinta-alaperusteinen, eikä pinta-alaa ole tarkastusmitattu. Olenko oikeutettu korvaukseen? Kerrostalohuoneistojen pinta-alavirheet ovat melko tyypillisiä. Tästä johtuen kauppakirjoihin otetaan lähes säännönmukaisesti myyjän vastuuta rajoittava ehto siitä, ettei kaupan kohdetta ole myyty tai ostettu neliöiden perusteella. ...

Lue lisää »

Alaikäinen oikeudenkäynnissä

HuonoVälttäväIhan okHyväErinomainen (Ei ääniä)
Loading...

Onko alle 15-vuotiaalla oikeus olla mukana oikeudenkäynnissä, jossa käsitellään häntä kohtaan tehtyä pahoinpitelyasiaa? Täysivaltaisuuden yleiskriteerinä on 18 vuoden ikä. Alle 18-vuotiaat ovat vajaavaltaisia. Lähtökohta on, että alaikäisen henkilöä koskevassa asiassa vajaavaltaisen puolesta puhevaltaa käyttää huoltaja tai muu lakimääräinen edustaja. Jos alaikäinen on täyttänyt 15-vuotta, henkilöä koskevassa asiassa alaikäisellä on huoltajansa tai lakimääräisen edustajansa ohella ns. rinnakkainen puhevalta. Henkilöä koskevasta asiasta ...

Lue lisää »

Kauppahinnan jakaminen kiinteistön kaupassa

HuonoVälttäväIhan okHyväErinomainen (Ei ääniä)
Loading...

Täytyykö kiinteistön kauppakirjassa olla rakennukset erikseen yksilöityinä vai riittääkö vain maininta, että kiinteistö myydään sille kuuluvine rakennuksineen? Kiinteistön kauppa on tehtävä kirjallisesti. Kiinteistökauppaa säätelevän maakaaren mukaan kauppakirjasta on käytävä ilmi luovutustarkoitus, luovutettava kiinteistö, myyjä ja ostaja sekä kauppahinta ja muu vastike. Muita ehdottomia muotovaatimuksia laissa ei ole. Rakennuksia ei ole siten välttämätöntä yksilöidä. Usein kauppakirjassa todetaan, että kiinteistö myydään sille ...

Lue lisää »